房贷提前还是否需要交违约金?
对于房贷是否能提前还款以及房贷提前还是否要交违约金这种事情,不同的银行有不同的规定,这主要看购房者签订的房屋贷款合同的内容如何。一般情况下,房屋贷款合同都有关于“提前还贷”的规定,其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定。
很多银行对于提前还贷都是要收取一定违约金的,一般贷款年是利息的时候,银行会想方设法的制止借款人在这个期限内提前还款。假设你想在贷款一年内还款,银行收取的违约金也是的。
房贷提前还款有什么注意事项?
1、与贷款银行提前预约
如果购房者想提前还房贷的话,首先需要向贷款银行提出申请,然后经过银行的审批,只有银行审批通过后,购房者才能进行提前还贷。所以,打算提前还贷时,提前一星期与贷款银行预约。
2、提前还贷数额有限制
购房者在提前还房贷的时候,并不是自己想还多少就还多少的,银行对于提前还款的数额是有限制的,一般来说,还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。
3、记得退保
如果借款人提前还清了全部贷款,那么原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
房贷逾期的后果?
1、承担一定的罚息,金融机构愿意借钱,一定会收取利息,而一旦借钱不还,罚息和贷款违约金之类的条款就要为之付出一定代价。时间越长,罚息就越多,而且通常伴随罚息利息以外,还可能需要承担滞纳金、催收金等费用。
2、记录会计入征信,贷款就会产生记录,即便还清欠款,个人信用报告上依然会显示贷款的事实,下次想申请信用卡,或再次申请贷款,都会受影响,次数过多,各种贷款类的金融服务基本上就无法办理。长期欠款不还,就会被列入黑名单,即便是门槛低的小贷公司,也申请不到贷款。
房贷月供晚还一天算逾期吗?
1、就贷款而言,超过还款日一天确实会留下记录,但如果不是频繁出现或者恶意欠贷,一般银行不会认定这是不良记录,对个人信用影响也不大。为了避免不必要麻烦,还是按时还款,尽量不要。
2、通常情况下,银行对于晚一天还贷款,会有一定的宽限期。如果借款人所申请的贷款银行有宽限期,那么在还款日未还上款的情况,借款人可通知银行,讲明特殊原因,申请宽限期,在宽限期内将款还上,则不会影响到个人的信用记录。
3、会被催收、起诉甚至被金融机构列为黑名单,贷款还有一个严重后果,就是会被催收,短信、电话这种是常规手段,一旦这些不管用,银行就会整理出贷款合同,转至法规部门,着手进行起诉。贷款不还,闹上法庭,只要证据确凿,法院就会判决强制执行,的一套住房也可能被拍卖。
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